- 发布日期：2025-02-28 15:42 点击次数：172
西单明珠6层以1.1亿元价钱将被拍卖，让这座曾经潮水地标再度走进破钞者视野。2月23日，北京商报记者拜访西单明珠大厦看到，当下市集6层处于关闭现象，墙壁上贴有交通银行西单产权出售的公告。曾在欣慰时刻，西单明珠坐拥浩繁零卖商户和往复客群，6层的银行业务宾客盈门。不同畴昔，西单明珠在近几年一直处于下坡路现象，银行业务也受到相应连累，这或是该层物业被拍卖的导火索。畴昔，西单明珠若想靠生意站稳脚跟，依旧说念阻且长。
西单明珠大厦的发展令东说念主唏嘘，近日，西单明珠大厦6层张贴了交通银行西单产权出售的公告。公告夸耀，将对西单明珠市集6层整层生意以及8层部分生意进行出售。其中，6层整层生意占大地积约为5313.35泛泛米，8层部分生意占大地积约为320.7泛泛米，出售面积缱绻5634.05泛泛米。
法拍房官网中相同夸耀，西城西单明珠大厦6层行将在2月28日上昼9点被拍卖。市集6层参考价为1.6亿元，起拍价钱为1.1亿元。这是西单明珠大厦6层初度参与拍卖。
行将拍卖的音信在西单明珠大厦的责任主说念主员处得到了阐述。该责任主说念主员向北京商报记者显现，并不知说念市集6层为何被拍卖，但咫尺市集6层的产权包摄于银行统统，是银行行将拍卖6层。
随后，记者拨打了拍卖公告中提供的联系格式。该责任主说念主员相同示意，市集6层及8层一直是银行的金钱，当今是银行想要出售联系楼层的产权，“咫尺正处于拍卖公示阶段，提交联系保证金即可参与拍卖”。
在2010年前后，西单明珠大厦凭借其前锋、亲民和多元化的特色，永久以来深受年青东说念主可爱。市集内以中微型店铺为主，尤其是服装、饰品、电子居品等业态，店铺面积相对较小，郁勃本领可容纳上千户的个体商户。
除了西单明珠大厦的高楼层处于拍卖现象，低层区域客流量抓续低迷。北京商报记者拜访看到，当下市集客流颐养，售卖商品多为批发型商品，商品单价并不高。其中，市集一层为小商品零卖，二层及三层主要销售男女衣饰，四层主要销售鞋靴类居品。
市集结遍地可碰头积不一的围挡。其中，市集一层中庭部分店铺一经撤出，走进2—5层也有部分店铺一经空置，行将拍卖的市集6层更是统统关闭，并无一家店铺在营。
导致西单明珠大厦荒原的主要原因，或是如今破钞者破钞民俗一经与该市集不再匹配。破钞者刘平（假名）告诉北京商报记者，在她看来，西单明珠大厦便是线下版的“拼多多”。从各样衣饰到鞋靴居品，在西单明珠大厦都能找得到，商品虽多，但质料却是良莠不王人。从前这是刘平最喜欢逛的市集，但有了京东、淘宝等电商平台后，刘平一经很久没来过了，股票交易“这里的价钱大多虚高许多，砍价是不错砍掉一半下去的，只不外在购买的历程中一定要再三搜检居品性量”。
固然，在电商平台的冲击下，西单明珠大厦的居品莫得价钱上风，从西单商圈合座来看，西单明珠大厦发展也略显落伍。近些年来，西单商圈动作时常，逐步呈现年青化、智能化趋势。不仅有年青东说念主可爱的西单更新场、西单大悦城等生意技俩，也有适合家庭亲子客群可爱的君太百货、汉光百货以及老佛爷百货等生意技俩，学生客群购物也有华威大厦不错聘请。比较之下，西单明珠大厦仍以小商品为主的批发市场发展式样，已无法满足破钞者获取新奇体验的需求，在西单商圈中不免有些方枘圆凿。
同期，西单商圈历史较为悠久，西单明珠大厦是其中老旧项贪图典型代表。建造结构和空间局限、资金进入量大且回收周期长、千里淀已久的市场知道较难转变等多种身分都会为商圈老旧项贪图立异带来不容。这概况亦然导致西单明珠大厦被动拍卖的原因之一。据了解，2024年1月，西单明珠大厦8层的部分生意面积曾经参与拍卖，但并未成交。咫尺，该楼层已被流拍。
引入特色业态
关于西单明珠大厦略显拖拉的发展近况，中国百货生意协会推行会长兼布告长杨青松直言，西单明珠大厦一经脱节于西单商圈的合座发展。在网罗不进展的年代，西单明珠大厦动作主流生意的补充破钞场景，尚有发展的一隅之地，但跟着非标生意的束缚清楚，西单明珠大厦的竞争力被逐步收缩。同期，西单明珠大厦的合座建造及基础样子较为老旧，难以适应当下的生意发展，加之并未引入富足有竞争力的品牌，仍保抓其传统的筹谋模式，畴昔要是不可加以转变，将成为被时期淘汰的产物。
从西单明珠大厦所处的西单商圈来看，商圈内的大多生意技俩都已作出调改。2024年10月，北京市商务局发布音信称，西单市集追究闭店改酿成为西单金融街商圈提质升级的记号性事件。立异后的西单市集，将在地下部分加多泊车功能，地上部分优化建造层高，加多室内采光，进步破钞者体验感，展望将在2026年完成。西单金融街商圈内的大部分生意技俩也都在进行局部颐养升级，包括汉光百货、君太百货、西单大悦城等。
在合座商圈提质升级的布景下，西单明珠大厦想要寻求永远发展，例必要有转变。中际盛大（北京）国外投资惩处有限公司总裁赵理昭示意，关于西单明珠大厦这种多产权单元而言，立异难度较大，需要大的产权单元来进行总体计算、总体颐养。在立异的历程中，西单明珠大厦需要字据西单商圈的合座定位，挖掘细分特色。“畴昔，西单明珠大厦不错通过引入体验型业态以及餐饮文娱业态，加多技俩相反化竞争上风，从而在西单商圈中赢得一隅之地。”
北京商报记者王想琦